Häufige Fragen

Die Kosten für einen Einreichplan hängen von der Größe und Komplexität des Bauprojekts ab. Für ein Einfamilienhaus in Niederösterreich beginnen die Planungskosten typischerweise ab ca. 2.000 € netto. Wir erstellen Ihnen nach einem ersten Gespräch gerne ein kostenloses, unverbindliches Angebot.

Die gesetzliche Bearbeitungsfrist für Baugenehmigungen in Niederösterreich beträgt in der Regel 2 bis 3 Monate nach vollständiger Einreichung. Bei einfachen Vorhaben wie Einfriedungen kann es schneller gehen. Wir sorgen dafür, dass alle Unterlagen korrekt und vollständig eingereicht werden, um Verzögerungen zu vermeiden.

Ja, in Niederösterreich benötigen die meisten Zubauten eine Baugenehmigung gemäß NÖ Bauordnung. Kleinere Zubauten bis zu einer bestimmten Größe können anzeigepflichtig (statt genehmigungspflichtig) sein. Wir prüfen das für Ihr konkretes Vorhaben und übernehmen alle notwendigen Schritte bei der Baubehörde St. Pölten.

In Österreich ist der Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben: beim Neubau (Pflichtbestandteil der Baugenehmigung), bei umfassenden Sanierungen und beim Verkauf oder der Vermietung von Gebäuden gemäß EAVG. Wir erstellen Ihren Energieausweis nach OIB-Richtlinie 6 — schnell und behördlich anerkannt.

Der Rohbau umfasst typischerweise: Fundament und Kellermauerwerk, Ziegel- und Betonmauerwerk, Betondecken und -treppen, Dachstuhl und Dacheindeckung sowie Fenster- und Türrohöffnungen. Je nach Vereinbarung kann der Rohbau bis zur Belagsfertigstellung oder komplett schlüsselfertig ausgeführt werden.

Die Kosten hängen stark von Größe, Ausstattung und Lage ab. Als grobe Orientierung: Ein Rohbau in Massivbauweise liegt aktuell zwischen 800 und 1.400 € pro m² Wohnfläche. Wir erstellen Ihnen nach einem kostenlosen Erstgespräch ein konkretes Angebot für Ihr Vorhaben.

Ja — das ist unser größter Vorteil. Bilgin Baugesellschaft bietet Einreichplanung und Bauausführung aus einer Hand. Das bedeutet: ein Ansprechpartner, weniger Koordinationsaufwand und weniger Fehler an der Schnittstelle zwischen Planung und Bau — von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe.

Wir sind in St. Pölten und dem gesamten Umland tätig: Herzogenburg, Neulengbach, Tulln, Wilhelmsburg, Böheimkirchen, Traismauer, Purkersdorf und weiteren Gemeinden in Niederösterreich.

Nach Ihrer Anfrage melden wir uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Nach einem kostenlosen Erstgespräch vor Ort erhalten Sie innerhalb weniger Werktage ein konkretes, schriftliches Angebot für Ihr Bauvorhaben.